幾年前的違建真的能合法化嗎？在台灣，若仍未取得使用執照的建物，業主可依現行法令與都發局規定，經審查後申辦變更使用、補辦建造執照與竣工驗收，方有機會取得合法身分。前提是符合現行建築法規的容積率、建蔽率、耐震與消防要求，並補繳罰鍰、地價稅等。建議先請專業評估，諮詢所在地都發局，訂出清楚路徑，避免風險。風險評估並行。