在台灣買房，現金準備不可忽略。對於自用首購，首期通常是房價的20%至30%，再加上契稅、印花稅、仲介費與設定費等，交易成本約佔房價的5%至8%。以房價1000萬元為例，現金需求大約落在首期與稅費的總和區間。建議提早6個月盤點收入、儲蓄與貸款條件，比較不同銀行方案，避免因資金不足而錯失好房。掌握現金流，才能談判更有彈性，避免因資金壓力放棄心儀物件。