買房要不要考慮學區？在台灣，答案往往是肯定的。根據台灣不動產研究與多家仲介統計，熱門學區周邊的房價常高出同區域平均值約15%-30%，出租需求也較穩定。選擇學區好，孩子教育與長期資產價值往往可兼得；但要平衡距離、交通與生活機能，避免過度以學區為唯一考量。學區不是唯一捷徑，但在長期規劃中常成就教育與資產的雙重保值。

房屋過戶後多久可交屋？在台灣，若地政過戶完成且無放款待解、稅費結清，交屋多在1至2週內辦妥；如涉銀行放款、抵押解除，或契約另有交屋條件，時間常延至2至4週。為避免延宕，建議在簽約時就明確交屋日與稅費結清安排，並尋求專業法務與不動產仲介協助。此外，實務上多以契約約定的交屋日為準；若出現瑕疵，仍可在交屋前協議補償或修繕條款，以維護雙方權益。

在台灣，買房自備款通常佔房價的20%-30%，以實價登錄的近期行情推估，熱門區域自備款多落在2成到3成。以2,000萬元房價為例，自備款約400-600萬元；再加上交易成本與保留現金，月供壓力才不易造成負擔。規劃時，記得估算印花稅、契稅、代書費、仲介費等費用，留出3-6個月的緊急現金與額外緩衝，能提升貸款批准機會與心理穩定。

買房要考慮採光通風嗎？在台灣，濕熱與颱風季常使室內濕度與霉菌成問題。充足採光可提升舒適與日照效益，良好通風則有助於降低冷氣耗能與改善空氣品質。南部日照較充足，北部多雲多雨，若能兼顧窗位與走道動線，並裝設有效排風與防潮材料，夏季更涼、冬季更暖。選房時宜留意臥室與客廳的日照朝向與窗戶可開合度。更能提升房價競爭力。

什麼是大平層？在台灣，大平層指單層、戶型開放、面積較大之住宅，通常60坪以上，約198平方米以上，具完善玄關、客餐廳與主臥分區，動線清晰，少跨層。對於追求無障礙動線、長遠使用價值的家庭，或需要在家辦公、留出專區的人士，大平層以高坪效與私密分區的優勢，成為高端市場的主流選擇。近年都會區新案多以60-90坪推出，提升居住品質與空間感，投資與自住皆具吸引力。