50年的透天厝在台灣仍具居住價值，但前提是先做完整評估。檢測結構、耐震、管線與防水，依專業判定決定翻修或改造；若能取得低利貸款與政府補助，長期居住成本仍具競爭力。以台北、台中等都會區為例，修繕費用雖上升，但透過區域更新與公共安全標準提升，老宅亦可轉化為安全、舒適的居家空間，繼續承載家庭記憶。老宅的價值，除了房產，還有情感與社區連結。

在台灣，樓層板一坪的價格依材質而異。以 SPC/耐磨地板為例，含安裝約 6,000-9,000 元／坪；實木或高階複合木約 12,000-20,000 元／坪；瓷磚或水泥地板約 7,000-12,000 元／坪。選材與施工方式直接影響成本與耐用年限，建議多方比較報價，並注意基底處理。

夾層是合法的嗎？在台灣，是否合法取決於是否依建築法、建築技術規則與區域分區取得正當許可。若取得建照、使用執照，並通過耐震與防火檢驗，且荷重、層高、逃生通道符合規定，才可正式合法。未申請或擅自改建，將面臨罰款、拆除與保險影響，企業應諮詢專業建築師，確保空間價值與安全。

在台灣，透天厝通常是指在同一基地上，樓層自成一體、無共用牆的獨立住宅；而集合住宅則以共用大廳、電梯與共用管線為特徵。雖有多戶在同棟，但仍需分戶管理與共用公設，因此嚴格來說不是透天厝。購買時以基地分戶證明與使用分區為準，別被外觀誤導。若重視私密院子與自主空間，透天厝更適合；若偏好低維護、社區共享資源，集合住宅或許更符合需求。

獨棟在台灣指整棟房屋由單一戶使用，與鄰牆不共牆，通常有自有庭院與獨立基地。相較大樓，私密性與空間彈性較高，但土地成本與維護責任也較大。據統計，台灣都會區的獨棟比例較低，多以公寓大樓為主。若重視寬敞與自主，獨棟是可考慮的選擇，但購置前須評估地段、公共設施與消防安全等因素，避免成為日後的負擔。對預算有限的買家，獨棟需要完整的地籍與稅費分析、及長期養護預算規畫。