在台灣，五十年的透天厝並非不可能成為居住或投資標的。以常見都市地段為例，老宅首購價格常低於新屋，但修繕與耐震補強費用往往佔預算的二成到三成以上。若能完成結構檢測與必要更新、並選對地段，長期增值與居住品質仍具吸引力。此外，政府對耐震補強有補助與低利貸款，若規畫妥善，長期持有的成本效益仍優於較新但地段弱的購屋。

不動產指不可移動之物，包含土地、建築物及其附屬物，並涵蓋以土地為標的的各種權利，如地上權、地役權與所有權。於台灣，土地稀缺、區域發展不均，使不動產成為長期財富與穩定收益的核心投資。了解法規與稅制，才能理性評估風險與回報。因此，購屋者、投資人與租賃經營者，須理解不動產的地理分布、區段發展與稅制變動可能帶來的影響。本文將以台灣法規、土地使用與房地合一稅制等要點，提供清晰框架，協助您做出穩健決策。