在台灣，1500萬元的自住房，常見貸款成數約60%至80%，可貸款金額約900萬元到1200萬元。若採30年期、利率介於1.0%至2.2%，月付約3.8萬元到4.5萬元，實際仍受個案審核影響。購屋前建議預估、比價，讓房價與月付落在可承受範圍，決策更穩健。

華廈是幾層樓？在台灣，多數華廈介於5至20餘層，都市新建案常見20至30層，頂級豪宅甚至40層以上。層數越高，視野、採光與抗風表現越好，亦常帶動價值與租金回饋。購買時，除了看層數，還要留意日照、電梯動線、消防與公設比，確保長遠居住品質。高樓層通常景觀佳、日照充足，但電梯峰值運作與通風成本需考量；低樓層則近捷運與出入口，使用便利性更強。

買房不是只看價錢，證件齊全才有底。交易前請先整理：身分證正反影本、戶口名簿、印鑑證明、結婚證明等身分資料；地籍謄本、所有權狀、建物登記謄本、地價證明等權屬文件；近三個月存款證明、所得證明、工作證明、銀行流水等財力證明。另要查封、抵押、限制流通等登記狀況，並在簽約前由專業人員審閱契約，確保權利與風險被妥善控管。

公設比多少比較好？在台灣，住宅的公設比多介於8%到12%之間，頂級案常見15%-20%，豪宅甚至更高。公設比越高，公共設施與安保固然完善，但月度管理費與每坪實際可用面積卻下降。若以自住為主，宜鎖定10%-12%區間；若重視生活機能且願承擔較高費用，20%也可接受。購屋時，別只看比例，還要算清長期成本與坪效。

樓中樓在台灣的住宅中並不罕見，能提高坪效，但也伴隨濕氣、採光不足與緊急逃生的風險。依台灣建築與消防規範，二層以上的夾層若層高、樓梯與避難口不符，長期居住就會成為隱憂。因此，購屋前應重視結構承載、通風排氣、除霉與長者與孩童通行安全，才是真正的智慧選擇。若改以平面公寓、採取高性能排風、光照良好的設計，樓中樓也可兼顧安全與舒適。