要判斷房子是否買貴，請以台灣實價登錄與都發局資料作為基準，比對相似區段的實際成交價與現行租金。以每坪單價、成交價與租金回報率的對比，考量貸款成本與自用與投資需求。近年台北與新北等都會區的房價波動較大，但若房價高於區域平均，租金回報率偏低，或月供占家庭收入比過高，風險就較高。以價格對年收入比、價格對租金比等長期指標判斷，顯著偏高者需謹慎。