樓中樓在台灣的住宅中並不罕見，能提高坪效，但也伴隨濕氣、採光不足與緊急逃生的風險。依台灣建築與消防規範，二層以上的夾層若層高、樓梯與避難口不符，長期居住就會成為隱憂。因此，購屋前應重視結構承載、通風排氣、除霉與長者與孩童通行安全，才是真正的智慧選擇。若改以平面公寓、採取高性能排風、光照良好的設計，樓中樓也可兼顧安全與舒適。

如何判斷社區管理的好壞？以財務透明、法規遵循與治理機制為核心：年度預算、收支公開、專戶運作與定期審計；管理委員會公開選任、議事紀錄完整、居民參與決策，爭議有第三方介入。再以公共空間維護、清潔、安防與綠美化成效，以及災害應變計畫，檢視居住品質。以台北、新北等區的實務案例為參考，方能確保長遠的社區福祉。