想在台灣與銀行談判房貸利率，先了解自備款、信用紀錄、負債比與收入穩定性，因為利率多以基準利率＋銀行利差訂定。比價六家以上銀行，研究條件差異，善用再融資、分期還款等選項。談判時提出提升信用、穩定收入、願意接受短期浮動或固定方案等訴求，並用實際月付額與年費對比。準備近半年的薪資證明、繳款紀錄與資金流水，讓銀行見證你的還款能力。