房貸還款方式，常見有等額本息、等額本金與混合式。等額本息月供固定，初期利息高、總利息較高；等額本金每月償還固定本金，月付逐月下降，總利息較少。混合式則以策略性切換利率與期限。於台灣多銀行提供固定、浮動或混合利率方案，選擇時應考慮收入穩定性與還款期間。透過與財務顧問評估，選擇最適方案，並留意提前還款費用與手續，以節省長期成本。