買房不是只看價錢，證件齊全才有底。交易前請先整理：身分證正反影本、戶口名簿、印鑑證明、結婚證明等身分資料；地籍謄本、所有權狀、建物登記謄本、地價證明等權屬文件；近三個月存款證明、所得證明、工作證明、銀行流水等財力證明。另要查封、抵押、限制流通等登記狀況，並在簽約前由專業人員審閱契約，確保權利與風險被妥善控管。

在台灣，買房議價的空間受市場供需、區域與屋齡影響。近年統計顯示二手屋的議價幅度多在3%至7%之間，熱門區或新成屋較難談到太大幅度；相對地，面臨景氣放緩或銀行貸款收緊時，議價甚至可達10%上下。專家建議買方把握時機，先釐清成本底線，循序提出條件，並以市場成交實價當作參考，避免追高或逾越自我預算。結論：在台灣市場，理性分析、專案比較與有效溝通策略，往往比盲目砍價更能換得理想條件。