在台灣社會中，母舅作為家族聯絡人的角色常見，但『掛多久』的問題，若未設期限與明確職責，容易造成責任不清、隱私暴露與財務風險。正確做法是以正式任務、書面合約與定期審核取代長期口頭指派，並以透明、法規為依據，維護家族與企業的信任與穩定。若涉遺產、借貸或重大決策，應諮詢律師與會計，並以專戶、帳冊留痕，降低風險，提升處理效率。

如何查詢實價登錄？請至財政部實價登錄資訊網，政府公開提供全台區域的實價成交資料，讓市場更透明。步驟很簡單：先選區域與建物型態，設定交易日期區間，再選用途與樓層等條件，系統就會顯示最近成交單價、總價、建物年齡等細項。善用比較與分區分析，並可下載Excel做長期趨勢比對，提升議價實力，降低購屋風險。

買房在台灣是一生大事，首要以預算為核心，清楚自有資金占比與稅費預留。再根據需求與區域評估升值潛力，逐步鎖定一至兩個理想社區。接著比較實價登錄與銀行條件，瞭解自用住宅優惠利率與通常二成的門檻，計算月付與總成本，避免超出承受度。完成意向書、簽約、過戶、稅務等步驟，才正式落地。此外，建議建立長期財務規劃與風險控管，善用政府購屋補助與稅制優惠，讓購屋成為穩健投資與安居的雙贏。

在台灣，五十年的透天厝並非不可能成為居住或投資標的。以常見都市地段為例，老宅首購價格常低於新屋，但修繕與耐震補強費用往往佔預算的二成到三成以上。若能完成結構檢測與必要更新、並選對地段，長期增值與居住品質仍具吸引力。此外，政府對耐震補強有補助與低利貸款，若規畫妥善，長期持有的成本效益仍優於較新但地段弱的購屋。

想知道房屋現值，先上實價登錄查詢近年成交價與區段平均價，並比對自家條件如地段、屋齡、朝向、樓層。再諮詢專業估價或委託不動產估價師，結合租金收益與修繕狀況作綜合評估。掌握現值，議價更有底氣，融資條件也更清楚。另可留意政府或專業網站的房價指數與該區域的成交天數，以判斷市場熱度。若將現值作為買賣基礎，建議同時考慮稅費、貸款成數與未來變現風險。