買中古屋前，別只看外表。應逐項檢查結構與地基裂痕、牆體防水、屋頂排水、滲水與霉菌；水電管路老化、電箱接線安全；門窗密合、通風、採光與隔音。更要核實耐震設計、消防設備、逃生通道。另檢核地籍、建照、使用執照、是否有公共設施與債權負擔，及未來整修成本，才能確保長遠價值。透過專家評估，能降低翻修風險與隱藏成本，談判條件與貸款條件也更有籌碼。另可查實價登錄資料，掌握行情與風險。